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房租q涨42个月Q两部委联手整顿中介市场

旉Q?013-07-10   来源Q?/div>

 

  7?日,国家l计局公布6月全国居民消费h(hun)格指数显C,6月,居住h同比上涨3.1%Q其中住房租金h(hun)g?.1%Q值得一提的是,Ҏ(gu)国家l计局|站资料Q住房租金自2010q以来一直保持持l上涨的势Qƈ已经q箋42个月上涨。“一直以来,房地产调控只单一针对销售市场”,国务院参事、中国民营经研I会副会镉K全生认ؓQ在U金q涨的背景下Q应把注重买房的调控转变Z房与U房qD的调控,注意销售与U赁市场q。实际上Q有关租赁市场的调控已经启动Q本报记者获(zhn),住徏部和工商d已经发通知Q要求各地整中介市场,从而规范租赁市场?

  房租q涨42个月

  国家l计局数据昄Q?月CPI?.7%Q全国居民消费h(hun)格Lq_比上?.7%Q住房租金h(hun)g?.1%Q远高于CPI涨幅和居民消费h(hun)格水q뀂北京伟业我爱我家副总裁胡景晖表C,住房U金上涨成ؓ拉动居民消费h上涨的一个重要因素,一般来_5-7月是房屋U赁市场的旺季,也是房租的集中“上涨季”。不q,本报记者根据国家统计局|站的资料查询发玎ͼU金q涨q单受季节性因素媄响,?010q以来,住房U金一直保持持l上涨的势Q已l连l?2个月上涨Q其中,2013q上半年Q住房租金同比涨q一直保持在3%以上。北京大岛_询有限公司ȝ理金永祥认ؓQ短期来看,U金上涨的压力将一直持l。另一斚wQ近几年我国房h(hun)出现了高速增长,房h(hun)与租金的比值持l扩大,买卖投资属性明N于租赁,也导致了U赁房源补充不。上h居房C研究院副院长杨红旭表C,在限购、限L政策的作用下Q近q来Q投资性购房的比重持箋下降Q也直接媄响租赁房的供应,房租持箋上涨成为大概率事g。在房租上涨和通胀的双重压力下Q房价也存在上涨压力Q中国h民大学首席研I员金融研究所首席l济学家邹^座先生在“首届当代中国红木家L品拍卖会暨当代红木家L品投资发展趋势论坛”上亦表C,在通货膨胀的背景下Q投资房C仍然是中国老百姓保值的主要手段Qƈ带动红木家L上下业链的发展?

  两部委严查中介违?/strong>

  值得一提的是,和住房交易市控连出重拳相比,U赁市场一直是监管、调控的盲区。陈全生认ؓQ在U金q涨的背景下Q应该注重买房的调控转变Z房与U房qD的调控,注意销售与U赁市场q。本报获(zhn),有关U赁市场的整的大幕已经掀P日前Q住建部、工商d联合发布通知Q要求各地整和规范房地产中介市场秩序,严肃查处房地产中介机构和l纪人员?0c违法违规行为。其中包括分割出U,吃房U差仗办理假的购房资格等q法q规情况{。截止到本报记者发E时Q四川、v南、广西已l掀起了省内规范q规中介的风暴。不q,在链家地产研I员张旭看来Q中介市场的规范的确能够一定程度上规范U赁市场Q但在其看来Q解决租金上涨问题的关键在于解决房源~口Q尤其是大中城市的房源缺口问题;另一斚wQ通过相关政策逼出闲置房屋Q鼓׃dU。陈全生也表C,我国目前Ҏ(gu)屋租赁市场的法律法规q不完善Q在实施q程中可能会出现不少问题。(转自腾讯|)