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癑֟房h(hun)环比q涨14?一二线城市涨幅扩大

旉Q?013-08-02   来源Q?/div>

 

   昨日Q??日)Q中国指数研I发布报告昄Q?013q?月,全国100个城市(新徏Q住宅^均h(hun)gؓ10347?qxcI环比上涨0.87%Q自2012q?月以来连l第14个月环比上涨?

   中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经新闅R记者,在宏观经不定性增强、调控政{收紧预期减弱、需求保持^E的环境下,7月百城房Ll上涨且涨幅在热点城市带动下略有扩大?

   本周召开的中央政d会议q未提及房地产调控,受此影响Q房C板块隔天应声上涨Q也凸显C的韧性?

  癑֟房h(hun)涨幅l箋扩大

   据中指院l计Q?00个城市的 Q新建)住宅q_h?012q?月vq箋W?4个月环比上涨Q虽然上涨城市个数l减,但百城^均涨q较上月扩大0.1个百分点Q同比连l第8个月上涨Q涨q扩大至7.94%?

   黄瑜_本月住宅h下跌城市个数明显增多Q但房h(hun)较高的热点城市h(hun)格环比涨q有所扩大Q带动全国^均涨q扩大。同时北京、广州等地部分新开盘项目h(hun)g调幅度有所扩大Q成交量渐趋q稳Q不同城市分化加剧?

   报告昄Q北京、上L十大城市住宅均h(hun)?7609?qxcI环比上涨1.34%Q同比上?1.06%。涨q均过全国q_水^?

   值得x的是Q十大城市同比房价已l连l第9个月上涨且首ơ突?0%Q涨q扩?.13个百分点?月,十大城市全部同比上涨Q广州、北京、深土뀁南京涨q均过10%?

   中原C研究ȝ张大伟告诉《每日经新闅R记者,从目前全国楼市看Q一二线城市因ؓ集聚了过多资源,房h(hun)易涨难跌?012q以来,q多供应的信h出现市场反弹的主要原因,目前q些因素依然存在?

   7月中旬,北京大兴一楼盘在众多购房者的焦急等待中l于开盘。该楼盘工作人员告诉《每日经新闅R记者,q一原本在春季入市的目?“国五条”而搁|,但夏季开盘后Q当天下午三点便销售一I?

   “尽购买条件增加了_装修费用,且要求一ơ性付清,但仍被抢购一I。”上qCh士说道?

   q是需求旺盛的一个羃影。上h居房C研究院报告显C,二季度,30个典型城市商品住宅成交面Uؓ5138万^方米Q同比增?7.5%。二季度的成交行情,创近四年同期新高?

  不同城市分化或加?

   即有“限Ch(hun)、竞保障戎쀝的规定Q但依然无法抑制土地h的上涨?

   据伟业我爱我家统计数据显C,今年?月北京住宅用地^均溢L?5.77%Q比d全年高出q?个百分点Q北京住宅用地楼面均?320?qxcI比去q全q上?3.7%?

   我爱我家副总裁胡景晖告?《每日经新闅R记者,受到众多开发商回归一U城市媄响,北京、上一U城市中的优质地块会一直受到追捧,其是“规模较大、位|较好的地块q会l箋上演多家企业竞h(hun)的场面,预计四季度还会出现新一轮土C易高峰”?

   国土资源部法律中心上月发布的中国土地市场指数昄Q经q一季度短暂调整后,C市场重新q入景气q行区间Q全国地产景气指数进入红灯过热状态?

 

   而这背后是各地卖地的冲动与房企接手的渴望。易居统计显C,7月,10个典型城市土地出让金收入912.9亿元Q创q?1个月的新高,环比增长54.2%Q同比增?55.1%?

   但国土资源部法律中心MQ孙英辉强调,目前CҎ(gu)动性的依赖q一步降低,加上土地供给刚性制U,单纯依靠扩大土地供应抑制Ch(hun)房h(hun)已不可能?

   中央政治局7?0日召开会议Q提Z半年“积极释放有效需求,推动居民消费升Q保持合理投资增长,U极E_推进以h为核心的新型城镇化,促进房地产市场^E_康发展”?

   黄瑜表示Q预计房C调控政策于q稳Q整体流动性和信贷投放保持在合理水q뀂展望下半年乃至更长旉Q宏观环境趋Ex利于住房需求进一步释放,整体量h(hun)仍处于上行通道?

   她认为,不同城市分化可能加剧Q一U城市及重点二线城市房h(hun)上涨压力依然H出Q供应充的三、四U城市h(hun)D为^E뀂(转自新浪|)