˜q™å‡ 天ä¸å›½ç»‹¹Žå±æœø™®ºåˆåœ¨åŠé—´æŽ€èµäh‡L澜,而ä¸å›½åœ°æ–ÒŽ(gu¨©)”¿åºœæ–°ä¸€è½?万亿投资计划也跟风而上åQŒä¸å›½çš„¾l济å¯çœŸæ˜¯çƒé—¹ï¼Œçƒé—¹çš„æœ‰ç‚¹è®©äººæ‘¸ä¸ç€å¤´è„‘。ä¸å›½åœ°äº§æˆö沫化已æˆå…Þp¯†åQŒä½†ä¸å¤®æ”¿åºœä¸€è½®åŠ ä¸€è½®çš„è°ƒæŽ§ä»ç„¶ä¸èƒ½é˜ÀL¢èµ„金‹¹å‘æˆ¿åœ°äº§ï¼Œä½¿è¿™ä¸ªæ¬²ç ´çš„æ³¡æ²«è‹ŸåšgŒD‹å–˜åQŒè¿™ä¸¥é‡åœ°å±åŠäº†ä¸å›½¾l济¾l“构的调整和转型åQŒæŠŠä¸å›½¾l济拖入了崩溃的边缘。这‹Æ¡ä¸å¤®åº”该é“腕朾l新刺激¾l济的资金冋ơæµå…¥æˆ¿åœîCñ”åQŒåªæœ‰è¿™æ ·ä¸å›½ç»‹¹Žæ‰èƒ½æ‘†è„±å±æœºã€ä¼½E›_›žå‡ã€?
ç”׃ºŽåˆ©ç›Šçš„驱动,地方政府和房åœîCñ”å¼€å‘商åˆåŠ›¾l´æŠ¤ç€è¡Œå°†å塌的地产æˆö沫大厦,他们ž®±åƒå¸æ¯’ä¸€æ ·ä¸èƒ½è‡ªæŽ§å’Œå–„çŞ甘休åQŒçœ¼å‰çš„实利让他们已¾l管ä¸äº†½C¾ä¼šå’Œäh¾cÈ”±æ¤è€Œå—到的伤害åQŒäؓ一时满‘Œ™€Œæ”¾å¼ƒå¯¹½C¾ä¼šã€å‘展的责ä“Q。房åœîCñ”¾l‘架了ä¸å›½ç»‹¹Žï¼Œè®©æ•´ä½“绋¹Žå¤±åŽÖMº†òqŒ™¡¡åQŒæ“vé‡èµ„é‡‘æ— åºæµå…¥åœ°äº§ä¸šòq¶è¢«å 用ã€åŽ‹æ»ï¼Œæ‰€æœ‰è¡Œä¸šéƒ½æŠ•èµ„æˆ¿åœ°äº§ï¼Œæ‰€æœ‰è¡Œä¸šéƒ½æŠŠèµ„é‡‘åŽ‹å‘æˆ¿åœîCñ”åQŒä‹É其它产业ã€è¡Œä¸šæ— é’±å¯ç”¨ï¼Œé¢äÍ(f¨´)èŽç¾ƒå’Œç ´äº§ï¼Œä½¿åˆ›æ–°æïˆæ²¡åœ¨‹¹®èºã€é“œè‡çš„æ±ªæ´‹å¤§æ“v之ä¸ã€?011òq´æˆ‘国房åœîCñ”å¼€å‘è´·‹ÆùN¢è¾‘Öˆ°äº†åކ岿€§çš„2.75万亿åQŒå åˆîCº†é‡‘èžæœºæž„è´äh¬¾æ€»é¢çš?.67%åQŒè¿œ˜qœçªç ´äº†å›½é™…æ ‡å‡†çš?%的上é™ï¼Œ¾l™å®žä½“绋¹Žé€ æˆå·¨å¤§çš„冲å‡ÕdÆˆåŠ å¤§äº†é‡‘èžæœºæž„的风险ã€?
最˜q‘ç½‘ä¸Šæœ‰å¥æˆa€é¢‡æœ‰é“ç†åQŒâ€œåš˜q‡æˆ¿åœîCñ”的男人和åšè¿‡ž®å§çš„女äºÞZ»€ä¹ˆéƒ½ä¸æƒ³òqÔŒ¼Œå› äØ“æ²¡æœ‰æ¯”è¿™ä¸¤æ ·æ¥é’±æ›´å¿«çš„äº†ã€‚â€æ®å…¨å›½å·¥å•†è”副ä¸Õd¸åº„èªç”ŸæŠ«éœ²çš„æ•°æ®æ˜„¡¤ºåQŒåœ¨å½“å‰çš„å„™åÒŽ(gu¨©)Š•èµ„å›žæŠ¥ä¸åQŒèµ„本利润率ä¸?2%åQŒæˆ¿åœîCñ”ä¸?8%åQŒè€Œå·¥ä¸šäØ“6.4%åQŒçh¾l‡ä¸šä»…䨓4.7%。从˜q™ç»„æ•°æ®å¯ä»¥çœ‹å‡ºåQŒæˆ¿åœîCñ”的投资回报率‘…过实体¾l济的回报率20个百分点åQŒå¦‚æ¤å¤§çš„å·®è·è®©èµ„本˜q½é€çš„æ–¹å‘ä¸èƒ½ä¸è{å‘ï¼Œå…¶ç»“æžœæ˜¯é€ æˆäº†å®žä½“绋¹Žçš„½Iºå¿ƒåŒ–ã€‚è¿‘å‡ å¹´æ¥æˆ‘å›½åˆ¶é€ ä¸šã€åˆ›æ–îCñ”业挾l莾~©ï¼Œ¾l济下滑明显åQŒè€Œå…¶ä¸€ä¸ªé‡è¦çš„åŽŸå› ž®±æ˜¯å®žä½“¾l济投资ä¸èƒöåQŒå„大行业被˜q«â€œä¸åŠ¡æ£ä¸šâ€æŠŠèµ„金都投å‘了回报率高的房åœîCñ”åQŒä»Žæ²ªæ·±ä¸Šå¸‚å…¬å¸æŠ«éœ²çš?011òq´å¹´æŠ¥å’Œ2012òq´ä¸€å£æŠ¥ä¸å¯ä»¥å‘玎ͼŒä¸€äº›ä¸Šå¸‚公忀¸š¾l©åŒæ¯”大òq…ä¸‹æ»‘ï¼Œç”šè‡³äºæŸåQŒä½†æ˜¯ä¸Žä¹‹ä¼´éšçš„æ˜¯è¿™äº›ä¸Šå¸‚å…¬å¸æŠŠç‚’æˆ¿ä½œäØ“å®ƒä»¬æœ€é‡è¦çš„æŠ•èµ„æ¸ é“,它们甚至˜q˜ä¸“闍䨓æ¤ç¼–æˆäº†™åºå£æºœâ€œä¸€‹¹ä¼ä¸šåšé‡‘èžã€äºŒ‹¹ä¼ä¸šåšæˆ¿äñ”ã€ä¸‰‹¹ä¼ä¸šåšå¸‚场ã€å››‹¹ä¼ä¸šåšå®žä¸šâ€ã€‚在如æ¤çš„大形势下,ä¸å›½¾l济完全处于一¿U失衡状æ€ï¼Œè€Œè¿™¿U状æ€çš„æŒç®‹å…¶åŽæžœæ˜¯ç›¸å½“严é‡çš„。从¾l济å¦è§’度讲åQŒä¼ä¸šè¿½æ±‚æ•ˆç›Šçš„æœ€å¤§åŒ–æ˜¯æ— å¯åŽšéžçš„åQŒä¹Ÿæ˜¯æƒ…ç†ä¹‹ä¸ï¼Œä½†ä½œä¸ºæ”¿åºœä¸™å‘Ö…¶æ¶æžœå®žè¡Œæ£ç¡®çš„调控和引导åQŒå而“助¾U£äØ“è™â€å°±å¦å½“别论了ã€?
房地产作为国家绋¹Žçš„一部分å¯ÒŽ(gu¨©)•´ä½“绋¹Žå‘展的贡献ä¸è¨€è€Œå–»åQŒä½†æˆ¿åœ°äº§ä½œä¸ºæœ€ä½Žç«¯ã€åŽŸå§‹çš„æœåŠ¡ä¸šï¼Œå®ƒä¸å¯èƒ½¾l™ç»‹¹Žå¸¦æ¥åˆ›æ–°å’Œ‹zÕdŠ›åQŒä¸å¯èƒ½ä¸ºå¾ç«‹æˆ˜ç•¥æ€§æ–°å…´äñ”ä¸šå‘æŒ¥å‰çžÀL€§ä½œç”¨ï¼Œå› æ¤å®ƒåªèƒ½æŒ‰éœ€è€Œäñ”åQŒç»ä¸åº”该æˆä¸ºæŠ•资äñ”å“,更ä¸åº”该æˆäؓ投机ã€ç‚’作的工具。一般æ¥è¯ß_¼Œè¡¡é‡æˆ¿åœ°äº§æˆöæ²«çš„å¸¸ç”¨æŒ‡æ ‡æœ‰ä¸‰ä¸ªï¼šæˆ¿åœ°äº§æŠ•èµ„å¢žé•¿çŽ‡/GDPå¢žé•¿çŽ‡ã€æˆ¿åœîCñ”å¼€å‘è´·‹ÆùN¢/é‡‘èžæœºæž„è´äh¬¾æ€»é¢ã€æˆ¿ä»?收入。房åœîCñ”投资增长çŽ?GDPå¢žé•¿çŽ‡æŒ‡æ ‡è¡¡é‡çš„æ˜¯æˆ¿åœîCñ”投资的æˆö沫程度;房地产开å‘è´·‹ÆùN¢/é‡‘èžæœºæž„è´äh¬¾æ€»é¢æŒ‡æ ‡è¡¡é‡çš„æ˜¯æˆ¿åœ°äº§èµ„金信è´äh–¹é¢çš„æ³¡æ²«çж况åQ›æˆ¿ä»?æ”¶å…¥æŒ‡æ ‡è¡¡é‡çš„æ˜¯æˆ¿åœ°äº§äh(hu¨¢n)æ ¼å±‚é¢äñ”ç”Ÿçš„æ³¡æ²«ã€‚æŒ‰ç…§å›½é™…æ ‡å‡†ï¼Œ˜q™ä¸‰ä¸ªæ¯”å€ég¸€èˆ¬ä¸åº”è¶…˜q?ã€?.5å’?åQ›ä½†æˆ‘国目剘q™ä¸ªæ¯”率已ç»åˆ†åˆ«è¾‘Öˆ°äº?.2ã€?.6å’?.9åQˆåŒ—京ã€ä¸Š‹¹—÷€æ·±åœ³ç‰è¾‘Öˆ°20åQ‰ï¼Œå‡æˆä¸ÞZ¸–界之最。ä¸å›½ç›®å‰çš„æˆ¿åœ°äº§æˆö沫是官商åˆåŠ›é€ æˆçš„,“土地红¾UŽì€å’ŒåŸŽå¸‚化æˆäº†å¿½æ‚(zh¨¨n) 百姓ç ç ,房äh(hu¨¢n)的轮番炒作让äºÞZ»¬¾U¢äº†çœû|¼ŒæŠŠè‡ªå·±å¤§é‡çš„储蓄投入房äñ”åQŒä»¥æœŸèŽ·å¾—æ›´å¤§çš„æ”¶ç›Šã€‚æ”¿åºœé åœŸåœ°æ”¶å…¥å¤§åŠ¿å…´å¾æ–°åŸŽã€æ”¹é€ è€åŸŽåQŒå®˜å‘˜ä»Žå¤§é‡çš„å·¥½E‹ä¸æ”¶å–è´¿èµ‚å’Œåˆ©ç›Šï¼Œå‚¬ç”Ÿäº†å®˜å‘˜å¯¹å…¶è¡Œä¸šçš„ä¿æŠ¤å’ŒåŠ©æŽ¨ã€‚å…¶å®žå°±åœ°æ–¹æ”¿åºœçš„å€ºåŠ¡æ¥è¯´åQŒå®˜å‘˜ä»¬éƒ½å¿ƒçŸ¥è‚šæ˜Žï¼Œä½†æˆ‘å›½å®˜å‘˜çš„è½®æ¢åˆ¶ä‹É所有官员都ä¸ä¼šå¯¹ä¸€ä¸ªåœ°æ–¹çš„å‘展负责åQŒæ‰“一枪æ¢ä¸€ä¸ªåœ°æ–¹ï¼Œæ‚ä¸€æŠŠæŒªåŠ¨æŒªåŠ¨ï¼Œå·²ç»æˆäؓ官员为官的准则,ç”׃ºŽæˆ¿åœ°äº§ä¸°åŽšçš„å›žæŠ¥çŽ‡ï¼Œå¯ä»¥è®©å¼€å‘商拿出大把的钞¼œ¨å›žæ•¬æ”¯æŒè€…或行較支æŒè€…ï¼Œæ‰æ˜¯å¤§å¤šå®˜å‘˜çƒè¡·äºŽæŽ¨åŠ¨æˆ¿åœîCñ”åQŒè€Œå¿½è§†å®žä½“绋¹Žçš„å‘展。然而,房äh(hu¨¢n)的飞涨和民间è´ä¹°åŠ›çš„ä½Žä¸‹å·²ç»å½¢æˆå·¨å¤§çš„å差,˜q™ç§åå·®‘Šå¤§¾l™ä¸å›½ç»‹¹Žé€ æˆæ‰“å‡»å’Œç ´å就会越大ã€?
一个国家的¾l济如果è¦é 房地产楾l´æŒå’ŒæŽ¨åŠ¨ï¼Œé‚£è¿™ä¸ªå›½å®¶å°±å¤±åŽ»äº†æœªæ¥ï¼Œ¾l济å¦å®¶æ‡‚这个é“ç†ï¼Œå®˜å‘˜ä»¬æ‡‚˜q™ä¸ªé“ç†åQŒä½†æœ‰å¤šž®‘è€ç™¾å§“懂˜q™ä¸ªé“熼‹®å®žæ˜¯ä¸ªæœªçŸ¥æ•°ã€‚对于一个社会æ¥è¯´æœ€çŽ°å®žçš„æ˜¯åˆ©ç›ŠåQŒè¿½æ±‚利益的房地产商å¯ä»¥æ‹¿åˆ©ç›ŠåŽ»ä¹°é€šç»‹¹Žå¦å®¶ã€å¯ä»¥æ‹¿åˆ©ç›ŠåŽ»è¼ƒèµ‚å®˜å‘˜ï¼Œè®©ä»–ä»¬å…±åŒåŠªåŠ›åˆ›é€ ä¸€ä¸ªæˆ¿åœîCñ”业永˜qœå…´ç››çš„å‡è±¡åQŒè€Œä»–们å¯ä»¥åœ¨˜q™ä¸ªä¹å›ä¸å…±äº«è£åŽã€‚但如æ¤ä¸‹åŽ»åQŒè¿™ä¸ªå›½å®¶ä¼šæ€Žä¹ˆæ ·å‘¢åQŸææ€•很多äh䏿„¿æ„想˜q™äº›ã€‚ç›®å‰ï¼Œæˆ¿åœ°äº§æˆö沫的形æˆå’Œå±æœºå·²¾l触动了ä¸å¤®æ”¿åºœçš„神¾l,é™è´æ”¿ç–的轮番出å°ã€å®žæ–½ï¼Œä¿éšœæˆÑ€å»‰¿UŸæˆ¿å»ø™®¾çš„行政推动,¼‹®å®žåœ¨ä¸€å®šç¨‹åº¦ä¸ŠæŠ‘åˆ¶äº†æ¥¼å¸‚æŠ•æœø™¡Œä¸ºï¼Œä½†æ•ˆæžœå®žåœ¨ä¸å¦‚ähæ„,“政½{–ä¸å‡ÞZ¸å—æ“vâ€ï¼Œåˆ©ç›Šè®©ä¸å¤®é›†æƒçš„体制失去了å¨ä¸¥ã€‚æ¸©å®¶å®æ€È†åœ?012òq´â€œä¸¤ä¼šâ€çš„æ”¿åºœå·¥ä½œæŠ¥å‘Šä¸è¯´äº†è¿™æ ·ä¸€ç•ªè¯åQšâ€œæŠ•æœºã€æŠ•èµ„æ€§éœ€æ±‚å¾—åˆ°æ˜Žæ˜¾æŠ‘åˆÓž¼Œå¤šæ•°åŸŽå¸‚房äh(hu¨¢n)环比下é™åQŒè°ƒæŽ§æ•ˆæžœæ£åœ¨æ˜¾çŽ°ã€‚â€å¦è€…型官员贑ֺ·ä¹Ÿåœ¨å„åœ°å®£ä¼ æˆ¿äñ”½EŽçš„好处以åŠä¸å›½æ”¿åºœå¤§è§„模推行房产税试点的å¯è¡Œæ€§ï¼Œéƒ½è¯´æ˜Žæˆ¿åœîCñ”泡沫åˆîCº†éžæ²»ä¸å¯çš„地æ¥äº†ã€‚ä½†æˆ‘ä»¬çœ‹åˆ°çš„å´æ˜¯åœ°æ–ÒŽ(gu¨©)”¿åºœå’ŒåœîCñ”商在全力抵制和抗衡ä¸å¤®çš„调控政ç–åQŒè¿˜åœ¨â€œä¸Šæœ‰æ”¿½{–ã€ä¸‹æœ‰å¯¹½{–â€ä¸å¯ÀL‰¾¾~隙负隅™å½æŠ—ã€?
ä¸å›½çš„æˆ¿åœîCñ”投机对ä¸å›½æ•´ä½“绋¹Žçš„å±å®³æ˜¯è‡´å‘½çš„åQŒå¯¹æ”¿åºœå…¬ä¿¡åŠ›çš„å†²å‡»åŒæ ·æ˜¯è‡´å‘½çš„åQŒæ›´å¯æ€•的是由于暴利而导致的æƒåŠ›å¯È§ŸåQŒä¸¥é‡åœ°è´¥å了党和政府在民众ä¸çš„形象åQŒé€ æˆå¤§é‡çš„社会矛监֒Œå®˜æ°‘冲çªåQŒåƈå±åŠåˆ°æ‰§æ”¿å…šçš„æ‰§æ”¿åœ°ä½ã€‚房åœîCñ”的投机已¾læˆä¸ÞZ¸å›½ç»‹¹Žæœºä½“ä¸çš„一颗毒瘤,它已¾læ·±åˆÕdœ°å½±å“到绋¹Žå†åº¦åˆº‹È€æ”¿ç–的制定和实施åQŒåƈ严é‡å‰Šå¼±äº†ä¸å›½ç»‹¹Žä¸»åŠ¨å¢žé•¿çš„åŠ¨èƒ½ã€‚å› æ¤ï¼Œå¦‚æžœä¸ä¸‹å¤§åŠ›æ°”åšå†³é制房åœîCñ”泡沫的扩大和蔓åšgåQŒåˆ¶å®šä¸¥åŽ‰çš„åˆ¶åº¦æ‰“å‡»æŠ•æœºç‚’ä½œåQŒé‚£ä¹ˆï¼Œæˆ‘们ž®±æ°¸˜qœè§£å†³ä¸äº†ç»‹¹Žç»“构失衡问题,大é‡çš„资金就ä¸ä¼šå›žæµåˆ°åˆ›æ–°æ€§çš„实体¾l济ä¸ï¼Œä¸å›½ž®×ƒ¼šå¤±åŽ»å‘展的原动力ã€?
åQˆæœ¬æ–‡ä½œè€…系民é©é»‘龙江çœå§”秘书长åQ?